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Tips para elegir mi casa

25 de Agosto, 2017

Comprar una casa no es la única opción para usar tu crédito del Infonavit, pero si ya tomaste esta decisión, es importante que reflexiones sobre lo que realmente necesitas. A continuación te proporcionamos seis consejos básicos que te ayudarán a elegir una vivienda nueva o usada.

Primer consejo básico. Al elegir vivienda considera estos diez factores


  • Cercanía con tu trabajo. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él.
  • Cercanía a escuelas y hospitales. Confirma que la vivienda se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.
  • Servicios públicos. Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.
  • Tamaño adecuado de la vivienda. Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.
  • Calidad de la vivienda. Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.
  • Cercanía con tu familia. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.
  • Servicios básicos. Asegúrate de que cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.
  • Rutas alternativas (transporte público). Estudia las rutas y alternativas de transporte público y de vialidades disponibles para llegar a tu casa (distancia, costo, tráfico)
  • Espacios públicos de esparcimiento. Considera que te queden cerca parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.
  • Organizaciones vecinales. Pregunta a los vecinos cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.

Segundo consejo básico. Reflexiona antes de decidir

Piensa y revisa, no compres a ciegas, no hagas una sola visita a la casa que te interesa y no olvides fijarte en aspectos legales.

Piensa y revisa

  • Comprar una casa no es una compra más, se trata del patrimonio que disfrutarás con la familia y heredarás a tus hijos.
  • Antes de emprender la búsqueda revisa tu bolsillo para saber con cuánto cuentas
  • No compres si el compromiso que adquieras te acarrea dificultades económicas.

No compres a ciegas

  • Si compras en preventa revisa las maquetas, los planos y los folletos y confirma que los tamaños y distribución de los espacios son los que necesitas; si existe, visita la casa o departamento muestra.
  • Algunos proyectos tienen posibilidad de ampliación para otra recámara, otro baño y en ocasiones hasta para un piso completo. Pregunta si tiene las especificaciones del desarrollador para ampliarla.

Haz una primera búsqueda

  • Habla con tus amigos y familiares, date una vuelta por la zona en la que te interese comprar; compra periódicos o revistas que anuncien venta de casas y departamentos.

Haz una segunda visita

  • Antes de tomar una decisión, regresa a la casa que te interesa; si fuiste de día, ahora ve de noche y viceversa. Pregunta a los vecinos si en la zona hay problemas de inseguridad, de falta de servicios, de organización vecinal.

No olvides fijarte en que…

  • No tenga problemas legales. Esté al corriente en las cuotas de mantenimiento, predial y agua. Esté al corriente en los pagos de gas, luz y teléfono.

Cuarto consejo básico. Observa muy bien la vivienda que quieres comprar si es usada

  • La elección debe hacerse con todo cuidado, ya que no podrás reclamar en caso de defectos ocasionados por vicios ocultos o falta de mantenimiento.
  • La decisión es tuya, por lo que la distribución, dimensiones o diseño de los espacios de la vivienda no serán limitantes para que te autoricemos el crédito.

Quinto consejo básico. Apóyate en las herramientas que el Infonavit pone a tu alcance

  • Consulta aquí si el desarrollo que te interesa contiene Vivienda sustentable, es decir aquéllas que el Infonavit ha certificado porque cuentan con las características que les permitirán conservar su valor en el tiempo y garantizar una mejor calidad de vida para ti y tu familia.
  • Recuerda que el Índice de Satisfacción del Acreditado (ISA), te permite saber qué tan satisfechos están los derechohabientes que han comprado una casa con un crédito del Infonavit. Conocer su opinión te servirá para comparar y saber en dónde te conviene comprar y qué constructora cubre mejor tus necesidades.
Fecha de última actualización o revisión: 14 de Augosto de 2017.

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